Після закінчення монтажних робіт начитається етап експлуатації, здійснюваний службою сервісу та технічного обслуговування, в завдання якої входить забезпечення безперебійної та ефективної роботи інженерних систем будівлі. Сервіс інженерних систем досить складна і витратна частина будь-якої компанії, тому їй приділяється першорядне значення.